東莞清潔綠化服務(wù)有哪些方案？
一、東莞清潔綠化服務(wù)項目工程概況
本項目建設(shè)用地面積17034 m2，項目總建筑面積52716.08 m2（夾層面積24272.07m2未計入），其中地上建筑面積34080.47 m2，地下建筑面積18635.61 m2，綠地率20％，本項目由2個單體建筑組成，場地東側(cè)為A樓和場地西側(cè)B樓，A樓地上11層。B樓地上4層，1～2層平面為門廳、廚房、食堂， A樓、B樓及A、B樓之間的空中連廊下均為地下兩層，地下二層為汽車庫及設(shè)備用房， B樓地下一層為自行車庫及設(shè)備用房， A樓建筑高度為77.2m, B樓建筑高度均為23.7m; 空中連廊的建筑高度為20.4m。
二、東莞清潔綠化服務(wù)工作目標(biāo)
1、日常清潔率100%，垃圾收集及時率95%
2、綠化完好率100%，成活率98%以上
3、實行全年無休日保潔制，四害滅殺每年4次以上
三、清潔綠化服務(wù)作用：物業(yè)管理是一種以提供服務(wù)為主的業(yè)務(wù)，宗旨是在適當(dāng)?shù)某杀緝?nèi)，盡可能獲得用戶和客人的最大滿意。現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)提供的最新樓宇設(shè)備、石材等，為寫字樓物業(yè)提供一流服務(wù)的物質(zhì)基礎(chǔ)。而環(huán)境部承擔(dān)著這些綠化、石材、設(shè)備的表面的保潔、保養(yǎng)服務(wù)工作 。它給廣大業(yè)主創(chuàng)造一個潔凈、美觀、舒適、優(yōu)雅、宜人的理想的衛(wèi)生環(huán)境,使得在里面工作的人們心情愉快,精神振奮, 從而工作面貌煥然一新。同時通過正確、科學(xué)、合理的保養(yǎng)能夠延長住宅建筑,配套設(shè)施、設(shè)備的使用壽命，達(dá)到保值、增值的目的。
四、東莞清潔綠化服務(wù)基本工作原則：
1、清潔人員應(yīng)按公司規(guī)定統(tǒng)一著裝、佩戴胸牌,儀容儀表整潔端莊。
2、為租戶、訪客提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。
3、操作規(guī)范化、管理科學(xué)化。
4、適時、及時、準(zhǔn)時實施保潔服務(wù)。
5、愛護(hù)物業(yè)各項設(shè)施、設(shè)備及財物。
6、及時處理垃圾,按指定地點分類投放廢棄物。
7、節(jié)約用水、用電。
8、遵守安全條例和操作程序。
9、作業(yè)時不允許使用對建筑物材質(zhì)造成損傷的材料和清潔劑,注意維護(hù)建筑物原貌。
10、文明、有序作業(yè),最大限度地減少對周圍環(huán)境租戶生活、工作的影響。
五、清潔綠化服務(wù)主要職責(zé)：
1、所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)外圍進(jìn)行保潔
2、所轄物業(yè)區(qū)域樓宇內(nèi)公共部分進(jìn)行保潔
3、所轄物業(yè)區(qū)域綠化進(jìn)行保養(yǎng)
4、所轄物業(yè)區(qū)域地下室進(jìn)行保潔
5、所轄物業(yè)區(qū)域公共各種石材、家具、設(shè)施、設(shè)備的表面清潔保養(yǎng)
